Wil je extra ruimte creëren bij je huidige koopwoning? Een dakopbouw geeft ontzettend veel extra ruimte om in te wonen. Met als voordeel: je hoeft te niet te verhuizen. Een dakopbouw is een uitbreiding van je woning die op het platte of schuine dak wordt gebouwd. Na het plaatsen van de opbouw heb je een extra verdieping bovenop de bestaande woning. Deze extra kamer of kamers verhogen niet alleen het woonplezier, maar ook de waarde van de woning.
Heb je een vergunning nodig voor een dakopbouw?
Voordat je kunt beginnen met de planning en uitvoering van de verbouwing, is het belangrijk om uit te zoeken of voor het plaatsen van de extra verdieping op de eigen woning een vergunning nodig is. In de meeste gevallen heb je een vergunning nodig. In dat geval mag je de opbouw niet zomaar plaatsen zonder deze aanvraag en toekenning. De gemeente moet toestemming geven, zodat de opbouw voldoet aan alle geldende bouwvoorschriften, veiligheidsnormen en bouwkundige regelgeving.
Wat kost een vergunning voor een dakopbouw?
De kosten van een bouwvergunning zijn ongeveer 2-4% van de totale bouwsom. Om je een goede indicatie te geven, werken wij met verschillende pakketten. Pakket B is vanaf €800 en dat is inclusief bouwkundige tekeningen van de dakopbouw, een constructieberekening en de vergunningsaanvraag. Pakket C is vanaf €1200 en heeft dezelfde diensten als pakket B met als extra een ontwerp en een 3D-visualisatie.
Dakopbouw plat dak
In de meeste gevallen wordt de dakopbouw op een plat dak geplaatst, maar een schuin dak behoort ook tot de opties. Het voordeel van een plat dak is de binnenruimte die veel groter is. Ook heb je de mogelijkheid om een terras of zelfs daktuin aan te leggen of er zonnepanelen of andere technische installaties op te plaatsen.
Verduurzamen koopwoning
Tijdens een verbouwing aan de woning voor extra ruimte, kan het lonen om de woning ook meteen (verder) te verduurzamen. De nieuwe dakopbouw kan er zelfs voor zorgen dat de woning van energielabel F naar bijvoorbeeld C of D gaat. Een verouderde woning krijgt dan een upgrade en de energiekosten worden minder. Een nieuwe dakopbouw biedt de optie voor het plaatsen van bijvoorbeeld zonnepanelen.
Dakopbouw vergunningsvrij?
Het realiseren en plaatsen van een dakopbouw mag niet in alle situaties vergunningsvrij. Andere verbouwingen aan de eigen woning zoals een serre, garage, tuinhuis, dakkapel of zonnepanelen mag je altijd plaatsen zonder vergunning. Soms wel onder bepaalde voorwaarden. Een dakopbouw en een aanbouw, uitbouw of bijgebouw aan de voor- of zijkant van een koophuis mag niet zonder vergunning worden geplaatst. Voor de meeste verbouwingen is een standaard omgevingsvergunning voldoende. Vraag je geen vergunning aan? Dan ben je in overtreding en kun je een boete verwachten en zelfs de kans dat de dakopbouw weer verwijderd moet worden.
Vraag vrijblijvend een offerte aan voor de vergunning van een dakopbouw. Wij nemen dit werk graag uit handen!