Diensten
Als je je huis wilt gaan verbouwen, heb je daar vaak een omgevingsvergunning voor nodig. Die moet je aanvragen bij de gemeente waar je woont. Wanneer je de vergunningsaanvraag op de juiste manier en met de juiste tekeningen indient, is de kans groter dat je een vergunning toegekend krijgt. Wij kunnen je daarbij helpen door de juiste tekeningen voor je te maken en de aanvraag in te dienen bij de gemeente. Wij onderhouden dan ook de contacten met de gemeente voor jou.
Bouwtekeningen en constructieberekeningen
Bij het indienen van de vergunning moeten er altijd op schaal gemaakte bouwtekeningen van de bestaande en nieuwe situatie worden ingediend. Wanneer er ook aanpassingen worden gedaan in de constructie van de woning, moeten er ook constructieberekeningen worden gemaakt en ingediend.
Verbouwen combineren met verduurzamen
Als je toch van plan bent om te gaan verbouwen is het slim om meteen te kijken of je je woning meteen ook kunt verduurzamen. Bijvoorbeeld door isolatie van het dak of aanleg van zonnepanelen op de nieuwe dakopbouw. We adviseren je graag over de mogelijkheden, de kosten en de terugverdientijd. In ons advies nemen we ook mee of je in aanmerking komt voor een subsidie.
Wanneer heb je een vergunning nodig?
De regels verschillen per gemeente. Maar voor de volgende werkzaamheden heb je vaak een vergunning nodig:
- Plaatsen dakkapel
- Plaatsen dakterras
- Plaatsen dakopbouw
- Realiseren aan- of uitbouw
- Vervangen dak
- Realiseren erker
- Vervanging kozijnen
- Slopen van delen van je woning
- Plaatsen overkapping, veranda of carport
- Verwijderen van een draagmuur
- Herstellen van de fundering
- Realiseren nieuwbouw
Wat kunnen we voor jou betekenen?
We kunnen je op verschillende manieren van dienst zijn. Om het je makkelijk te maken hebben we het ingedeeld in 3 pakketten.
- Weet je al wat je wilt? Dan kun je meteen een keus maken uit één van de pakketten.
- Wil je liever even persoonlijk afstemmen wat in jouw situatie het verstandigst is, neem dan contact met ons op.
- Wil je eerst weten wat de verschillende diensten inhouden? Onder de 3 pakketten staat een uitleg over onze diensten.
Pakket A
vanaf €400 / bouwplan
- Bouwkundige tekeningen
- Constructieberekening
- Vergunningsaanvraag
- Ontwerp
- 3D - impressies
Pakket B
vanaf €800 / bouwplan
- Bouwkundige tekeningen
- Constructieberekening *
- Vergunningsaanvraag
- Ontwerp
- 3D - impressies
Pakket C
vanaf €1200 / bouwplan
- Bouwkundige tekeningen
- Constructieberekening *
- Vergunningsaanvraag
- Ontwerp
- 3D - visualisatie
Wat houden onze verschillende diensten in?
In de pakketten staan verschillende diensten vermeld. We leggen je graag uit wat die verschillende diensten inhouden. De diensten staan voor stappen die je in het proces al dan niet moet nemen.
Een bouwtekening laten maken
Of je nu een nieuw huis laat bouwen of je bestaande huis gaat verbouwen, je moet eigenlijk altijd starten met professionele bouwtekeningen. Bij nieuwbouw ligt dat redelijk voor de hand, maar ook bij een verbouwing van je bestaande woning is het verstandig om bouwtekeningen te laten maken. Zelfs als je geen omgevingsvergunning nodig hebt.
Een constructieberekening laten maken
Het is belangrijk dat jouw woning, ook na de verbouwing, stevig in elkaar zit. Wanneer er in jouw bouwplan aanpassingen worden gedaan aan zogeheten dragende elementen (muren, daken, vloeren, fundering, etc.), dan moet er een constructieberekening gemaakt worden. Een constructieberekening is een berekening van alle dragende delen van een constructie. Alle gebouwen, dus ook jouw woning, moeten uit veiligheidsoverwegingen voldoen aan de minimale
wettelijke eisen.
Omgevingsvergunning aanvragen
Een omgevingsvergunning, vroeger ook wel bouwvergunning genoemd, heb je nodig wanneer je iets gaat bouwen of slopen. Bij nieuwbouw moet je altijd een omgevingsvergunning aanvragen, bij een verbouwing is dat niet altijd het geval. Ook als een vergunning niet verplicht is, moet je bij de gemeente melden wat je gaat doen.
Ontwerp laten maken
Als je een nieuw huis laat bouwen, laat je uiteraard eerst een ontwerp maken. Maar ook als je je bestaande huis gaat verbouwen kan het slim zijn om een ontwerp te laten maken. Als je een prefab dakkapel wilt laten plaatsen, heb je geen ontwerp nodig. Maar wil je een aan- of uitbouw aan je huis maken of een dakterras of dakopbouw plaatsen, dan is het wel slim om een ontwerp te laten maken.
3D impressie laten maken
Zou het niet fijn zijn als je, vóórdat je aan de nieuwbouw of verbouwing van je huis begint, een heel realistisch beeld hebt van het eindresultaat? Dat je precies weet hoe je nieuwe of verbouwde huis er uit komt te zien. Nou, dat kan met een 3D impressie. Een 3D impressie wordt ook wel een 3D visualisatie genoemd. Met een 3D impressie komt het resultaat voor je ogen tot leven.
Je huis verduurzamen
Veel mensen willen hun huis graag verduurzamen. Dat is niet alleen beter voor het milieu, maar kan je ook kosten besparen. Zeker met de huidige hoge energieprijzen. Ook als je plannen hebt om je huis te verbouwen is het dus slim om te kijken of je tegelijk ook kunt verduurzamen. Als je ingrijpende verbouwplannen hebt, ben je sinds 1 februari 2022 zelfs verplicht om meteen je huis te verduurzamen. Dit staat in een nieuwe Europese wet.
