Een omgevingsvergunning, vroeger ook wel bouwvergunning genoemd, heb je nodig wanneer je iets gaat bouwen of slopen. Bij nieuwbouw moet je altijd een omgevingsvergunning aanvragen, bij een verbouwing is dat niet altijd het geval. Ook als een vergunning niet verplicht is, moet je bij de gemeente melden wat je gaat doen.
Hoe weet ik of ik een omgevingsvergunning nodig heb?
Als je wilt weten of je een omgevingsvergunning nodig hebt, kun je via het online omgevingsloket de vergunningcheck doen. Op basis van informatie over onder meer ligging en grootte, inhouds- en oppervlaktematen, gebruiksfuncties en dergelijke krijg je een indicatie of je vergunningplichtig bent.
Wil je liever zeker weten waar je aan toe bent? Dan kunnen wij voor je nagaan of je een vergunning nodig hebt en die ook voor je aanvragen. We onderhouden dan ook de contacten met de gemeente voor je. Wel zo prettig.
Wat heb ik nodig voor een omgevingsvergunning?
Bij de aanvraag voor een omgevingsvergunning moet je een aantal dingen aanleveren, zoals bouwtekeningen, constructieberekeningen, bouwbesluit berekeningen en foto’s.
Bouwtekeningen
Met bouwtekeningen kun je aantonen dat je plan past in het bestemmingsplan en voldoet aan het Bouwbesluit. Lees meer.
Constructieberekeningen
Met een constructieberekening toon je aan de het bouwplan ook veilig is. Het aanleveren van een constructieberekening is niet altijd verplicht. Lees meer.
Bouwbesluit berekeningen
Met deze aanvullende berekeningen toon je aan dat je plannen aan de eisen van het bouwbesluit voldoen. Onderstaand zie je welke onderwerpen (en berekeningen) binnen het bouwbesluit vallen.
- EPC berekening – Gaat over de energiezuinigheid van het gebouw*
- MPG berekening – Geeft de mate van milieubelasting van het gebouw aan*
- Ventilatieberekening – Geeft aan of het gebouw voldoet aan de ventilatie eisen
- Daglichtberekening – Toont aan of een ruimte genoeg daglicht krijgt
- Akoestische berekening – Voldoet de akoestiek van het gebouw aan de eisen
- Brandveiligheidstoets – Toont aan of het plan voldoet aan de eisen v.w.b. brandveiligheid
- Oppervlaktetoets – Toont aan of de totale oppervlakte van het gebouw voldoet aan het bouwbesluit
* Alleen verplicht bij nieuwbouw.
Foto’s
Naast alle hierboven genoemde tekeningen en berekeningen moeten er ook foto’s ingediend worden die goed laten zien wat de huidige situatie is.
Zelf aanvragen of uitbesteden?
De aanvraag voor een omgevingsvergunning dien je in via het omgevingsloket. Dit kun je zelf doen, maar je kunt ook iemand machtigen om dit voor je te doen. Veel mensen laten het architecten- of bouwkundige bureau dat de bouwtekeningen en constructieberekeningen voor hen maakt ook de vergunningsaanvraag indienen. Daar hoef je dan niet tussen te zitten en dat is wel zo makkelijk. Eventuele vragen vanuit de gemeente worden dan ook sneller opgepakt. Wij kunnen voor jou ook de benodigde tekeningen en berekeningen maken en de vergunning aanvragen. Dan onderhouden we ook alle contacten met de gemeente en hoef jij daar niet achteraan te zitten.
Wat kost het aanvragen van een omgevingsvergunning?
Voor het aanvragen van een omgevingsvergunning moet je leges betalen aan de gemeente waarin je woont. Hoe hoog de legeskosten zijn is per gemeente verschillend, gemeentes mogen dat zelf bepalen. De legeskosten zijn gebaseerd op de geschatte bouwkosten van je bouwplan.
Daarnaast heb je uiteraard nog de kosten voor de bouwtekening en eventueel de constructieberekening. Maar die heb je sowieso nodig om je bouwplan op een goede manier te kunnen realiseren.
Wat kan Grip op Vergunningen hierin voor jou betekenen?
Grip op Vergunningen kan voor jou professionele bouwtekeningen en constructieberekeningen maken. Je kunt er ook voor kiezen om ons de vergunningsaanvraag te laten verzorgen. Wij onderhouden dan ook de contacten met de gemeente voor jou. Vraag vrijblijvend een offerte aan.
Voor het maken van een constructieberekening voor jouw bouwplan hebben wij de berekeningen uit het gemeentelijk archief nodig. Deze kun je opvragen bij het gemeentearchief van jouw gemeente. Wij kunnen dit ook voor je doen als je dat wilt. Bij de offerteaanvraag kun je dit aangeven.